+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Реконструкция частного дома с увеличением площади

Реконструкция частного дома с увеличением площади

На практике возникшая потребность изменить технические и иные параметры дома, улучшить его потребительские свойства, зачастую, выливается во множество проблем и хлопот для его хозяев. Вам необходимо отстоять Ваши права? Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: Причиной тому становятся не только материальные и временные потери, связанные непосредственно с производством работ по реконструкции дома, но и процедура ее юридического оформления. Особые сложности имеют место когда реконструкция проведена самовольно. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить реконструкцию частного дома без разрешения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дома на вырост, особенности решений. Минимизация затрат

Реконструкция частного дома — это основательная и капитальная перестройка физически и морально устаревших зданий с целью улучшения их внешнего вида, состояния, параметров, характеристик, а также приданию им новых свойств. Время оказывает разрушительное воздействие на любые здания, независимо от того, из какого материала они были возведены и насколько качественно сделаны.

А с учётом того, что технологии строительства и архитектурное искусство не стоят на месте, строения подвержены не только физическому разрушению, но и моральному устареванию. В наши дни жилищный фонд страны содержит весьма существенное количество старых и ветхих домов, которые строились более 40 лет назад.

В подавляющем большинстве случаев эти строения уже пребывают далеко не в идеальном состоянии и непригодны для проживания в них людей, поскольку представляют угрозу для их жизни и здоровья. Самым простым вариантом, который можно было бы предугадать — это осуществление сноса старого здания и строительство нового жилья на освободившемся месте. Но дело в том, что совершенно необязательна ликвидация старого дома, потому как грамотно и квалифицированно составленный проект реконструкции и полученное на неё документальное разрешение позволит даже из совсем ветхого загородного строения сделать вполне современный и комфортабельный коттедж, при этом он будет отвечать всем требованиям и нормам.

Если обратиться к такому варианту, то необходимо будет решить вопрос — как осуществляется реконструкция частного дома на законных основаниях и какие потребуется оформить документы для того, чтобы получить соответствующее разрешение. Существуют такие варианты старого жилья, проживание в которых можно сделать удобным и комфортным только лишь в том случае, если составить проект реконструкции частного дома и внести значительные изменения в его конструкцию.

Одна лишь перепланировка в этом случае не сможет помочь, реконструкция загородного дома, как и реконструкция дачи, подразумевает под собой строительство веранды или террасы, а также увеличения количества этажей и прочие процессы, связанные с проведением строительных работ и получением соответствующего разрешения на подобную реконструкцию. Эти процессы вызовут изменение как технических, так и экономических показателей, потому как проект реконструкции старого здания значительно повлияет на изменение общей площади помещения.

Исходя из этого положения, реконструкция дачных домов из фондов старого жилья вступает в силу после подачи заявления в соответствующий орган местной власти.

В это время ответственный за принятие решения орган власти либо даёт согласие на проект реконструкции частного дома либо отвечает отказом, который нужно будет мотивировать. В любом случае заявитель должен быть письменно проинформирован о результате принятия решения. Однако на этом документационный процесс оформления облагораживания старого здания не заканчивается, помимо заявления на реконструкцию, заявитель должен будет оформить следующие документы:. Начинать реконструкцию старого дома можно будет только после того, как заявителем представлены все указанные документы и получено согласие на проведение работ.

Только в этом случае реконструкция будет считаться законной. Строительство любого дома начинается с заливки фундамента.

Восстановительные работы также начинают с основания. Первым делом потребуется исследовать фундамент здания и проверить его на наличие дефектов. В том случае, если существенные изъяны будут обнаружены, необходимо принять соответствующие меры по их устранению. Если реконструкция проводится в домах из сруба , то помимо фундамента необходимо проверить и нижние венцы сруба. Подобное место наиболее часто подвержено процессу гниения, что крайне отрицательно сказывается на устойчивости всей конструкции.

Если опасения не были напрасны и обнаружены сгнившие элементы, то первоочередной задачей должна стать их немедленная замена. В процессе реконструкции нередко приходится поднимать вопрос перепланировки жилых комнат.

В решении этого вопроса могут обнаружиться некоторые затруднения. Для того чтобы объединять пространства, зачастую требуется убрать ту или иную стену, а она может оказаться несущей. Если такая проблема возникла, то снести стену сразу и окончательно не представится возможным, придётся вместо стены устанавливать специальную конструкцию для поддержания здания. Если реконструируемый дом был построен из кирпича , и в его стенах выявлены дефекты, то первоначально необходимо понять причины возникновения деформаций в кирпичной клади.

Для этого проверяется качество клади, её горизонтальность, а также толщина швов и перевязки. Если кладка была выложена при помощи смешанного раствора или известняка низкого качества, то её необходимо будет разбирать. Удобнее всего эту процедуру осуществлять при помощи пневматического отбойного молотка.

Также потребуется и увеличение несущей способности стены. Наиболее рациональным вариантом здесь будет периферийная замена раствора в швах на полимерцементной основе. Главное преимущество этого метода заключается в значительной экономии времени и финансов. Немаловажен и тот факт, что реконструкция стены будет осуществлена без изменения в большую сторону её массы и без уменьшения внутреннего пространства помещения.

Реконструкция деревянных стен только на первый взгляд выглядит проще восстановительных работ над кирпичными стенами, на самом деле здесь также присутствует ряд нюансов. Основная причина того, что деревянные стены нуждаются в ремонте — это начало гниения древесины. Сгнившие брёвна не подлежат реставрации, их нужно будет заменить новыми. Чтобы уменьшить степень гниения в будущем, на фундамент необходимо наложить гидроизоляцию. Примером может служить рубероид, положенный в три слоя. Нижнюю часть бревенчатого венца потребуется покрыть специальным антисептиком и битумом.

Для улучшения прочности и повышения долговечности дома, сгнивший нижний венец можно заменить кирпичной кладкой. При этом потребуется несколько уровней гидроизоляции — сначала между положенной кладкой и фундаментом, а затем уже между кладкой и сохранившимися венцами.

Как правило, реконструкция обычно проводится в старых домах, осадка стен в которых уже давно прекратилась. В таком случае необязательно оставлять зазор над проёмами, его необходимо забить утеплителем. Боковые косяки можно оставить, а вершинник и нижнюю подушку снять. Образовавшийся проём нужно забить брусом или брёвнами, чётко повторив конструкцию самой стены.

Ремонт перекрытий обычно проводят либо путём замены наката, либо усиливая деревянные балки и конструкцию перекрытий по всей площади жилого помещения. Для начала необходимо снять пол, утеплительный слой, а также все слои наката и изоляции, после чего можно будет приступить к исследованию и диагностике балок. Перед началом ремонта необходимо усилить балки, это можно осуществить при помощи боковых накладок, которые нужно будет прикрепить к балкам при помощи гвоздей или болтов. Для большей надёжности под ремонтируемую балку необходимо поместить временную опору.

После этого можно начать ремонт балки, удаляя пришедшую в негодность её часть и заменяя новой. К реконструкции перекрытий из железобетона , нужно подходить особенно ответственно.

Такие конструкции можно разделить на несколько видов:. Пример заливки нового перекрытия в старом доме с использованием оцинкованного профиля Вернуться к оглавлению Реконструкция перегородок в доме Реконструкция перегородок будет включать в себя следующие виды ремонтных работ:. При этом в момент реконструкции частных домов рекомендуется полностью устранять старые перегородки и монтировать вместо них новые, сделанные по более современным технологиям.

Например, это могут быть гипсобетонные плиты, керамические камни или обычный кирпич. Кладку перегородок можно провести, комбинируя все вышеперечисленные варианты. Для придания конструкции большей надёжности и прочности, перегородки можно армировать.

Для этого будет достаточно тонкой арматурной проволоки мм. Подобный приём делает перегородки более устойчивыми. В тех местах, где конструкция пересекается с основной стеной, нужно будет вбить или вкрутить штыри из металла.

Для того чтобы перегородка из кирпича долго оставалась в хорошем состоянии, её нужно выполнять строго вертикально, следя при этом за образованием швов и заполняя их специальным раствором.

Первое, что необходимо будет сделать на чердаке — это заняться вопросом укрепления поверхности пола. Для этого потребуется заменить лаги более прочными. В качестве материала лучше всего для них использовать брус. После укрепления пола необходима реконструкция крыши. Отдельное внимание потребуется уделить теплоизоляции стен дома. Для этого можно использовать плиты из минеральной ваты — это будет наиболее экономный вариант.

Также можно прибегнуть и к более дорогому, с применением современных теплоизоляционных рулонных материалов. Notify me of followup comments via e-mail. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Содержание материала 1 Каким домам нужна реконструкция 2 Необходимая документация для реконструкции дома 3 Реконструкция фундамента частного дома 4 Реконструкция основного помещения дома 5 Реконструкция стен из кирпича 6 Реконструкция деревянных стен 7 Переделка перекрытий при реконструкции дома 8 Реконструкция перегородок в доме 9 Работы на чердаке при реконструкции дома.

Читайте также. Вам так же может быть интересно. Бланк и образец заполнения заявления для получения разрешения на строительство жилого дома. Где оформляется. Получение разрешения на строительство частного дома через портал Госуслуги в году.

Как подать. Как получить разрешение на строительство дома на собственном земельном участке, предназначенным для ИЖС в. Что необходимо учитывать при постройке домов из различных природных камней. Основные особенности постройки. Советы и правила постройки частного загородного дома осенью. Процедура постройки качественного и дешевого загородного коттеджа или дачи.

Добавить комментарий Отменить ответ. Вернуться к первым отзывам Вернуться к началу страницы.

Чердак переделал в мансарду, пристроил террасу вылез за фундамент старого дома. Площадь увеличилась ориентировочно на кв м.

Реконструкция частного дома — это основательная и капитальная перестройка физически и морально устаревших зданий с целью улучшения их внешнего вида, состояния, параметров, характеристик, а также приданию им новых свойств. Время оказывает разрушительное воздействие на любые здания, независимо от того, из какого материала они были возведены и насколько качественно сделаны. А с учётом того, что технологии строительства и архитектурное искусство не стоят на месте, строения подвержены не только физическому разрушению, но и моральному устареванию. В наши дни жилищный фонд страны содержит весьма существенное количество старых и ветхих домов, которые строились более 40 лет назад.

Реконструкция частного жилого дома с увеличением площади

Вы имеете свой частный загородный или деревенский жилой дом, без разницы кирпичный или деревянный. Хотите, чтобы он соответствовал вашим новым потребностям или желаниям. Принимая решение о реконструкции не путать с капитальным ремонтом , важно ясно себе представлять, что вы желаете видеть в конце и понимать, что процесс это более трудоёмкий, нежели новое строительство. На множестве сайтов говорится, что реконструкция деревянных домов или кирпичных - дешёвое предприятие. Обещают сделать всё недорого, почти "бесплатно". Для максимального комфорта и уюта многие владельцы загородных жилых домов улучшают свои постройки, производя перепланировки или реконструкции. Любые манипуляции по реконструкции и перепланировке являются довольно ответственным процессом, требующим грамотного подхода.

Реконструкция частного дома с увеличением площади

Для максимального комфорта и уюта многие владельцы загородных жилых домов улучшают свои постройки, производя перепланировки или реконструкции. Любые манипуляции по реконструкции и перепланировке являются довольно ответственным процессом, требующим грамотного подхода. Даже при наличии денежных средств и возможностей обращаться за квалифицированными услугами по ремонту и строительству, без официального подтверждения - реконструкция частного дома без разрешения невозможна. Перед началом любых манипуляций по оформлению или непосредственно строительства, следует понимать различие между понятиями перепланировки, реконструкции и капитального ремонта. Именно от этого будет зависеть, какой набор документов нужно готовить, и нужна ли процедура оформления в принципе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проект реконструкции жилого дома - Что мы хотим построить?
Разрешение на реконструкцию частного дома — это обязательная процедура, выполнение которой требует законодательство. Без него все действия по переустройству дома будут признаны незаконными.

Теперь, чтобы выполнить реконструкцию дома, собственник должен уведомить об этом органы местного самоуправления. Расскажем, как правильно это сделать. По российскому законодательству, любая переделка дома, изменяющая его ключевые параметры этажность, площадь, высота, объем считается реконструкцией. По российскому законодательству, реконструкция частного дома — это изменение ключевых параметров всего дома или его частей этажность, площадь, высота, объем. К реконструкции относятся надстройка нового этажа или мансарды, изменение формы, размера и конфигурации дома, вырубка в несущих стенах оконных и дверных проемов, пристройка крыльца, веранды и т. Сюда можно отнести все перемены, после которых дом перестает соответствовать своей технической документации. Уведомление о проведении реконструкции подается, когда земельный участок имеет одну из следующих разрешенных категорий:. Уведомление требуется не для всех видов работ. Для вашего удобства мы составили таблицу-шпаргалку.

Реконструкция жилого дома с увеличением площади

Чтобы получить разрешение на реконструкцию нежилого здания, требуется четко знать процедуру и собрать все необходимые документы. Ниже рассмотрим, в чем особенности такого разрешения, кем оно выдается, в какой последовательности производится его оформления, и какие бумаги потребуются. Знание этих правил позволяет по закону выполнить реконструкцию в Москве или другом городе с учетом требований действующего законодательства. В Градостроительном кодексе статье 1, части 14 прописано, что реконструкция — это комплекс работ, направленных на внесение изменений в параметры капстроительства, а именно этажности, показателей объема, качества инженерного и технического обеспечения.

.

.

Что считается реконструкцией частного дома и какие виды работ деревянные перекрытия в доме на ж/б без увеличения площади.

Оформление разрешения на реконструкцию частного дома

.

Реконструкция частного дома: как получить разрешение

.

Реконструкция дома с увеличением площади

.

Реконструкция жилого дома с увеличением площади оформление

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ника

    Здравствуйте ! У меня такая проблема :мне 26 лет и я не могу получить в.билет уже 4 года ,была отсрочка по учёбе в институте ,военкомат постоянно отправляет на мёд обследование ,диагноз у меня гипертензия 2 степени риск 2 ,гипертонию ставить не хотят ,я требовал этот диагноз ,ведь холтер и смад проходил уже раз 10 точно ,все копии на руках и военкомате в личном деле,история болезни не придумана а с самого детства (отец гипертоник второй диагноз хронический пиелонефрит с деформацией почек , была повестка на 16 мая ,я приехал и отлежал в больнице ,чтоб свежие документы иметь ,все подтвердилось ,что выше писал ! Но они мне снова дали повторно повестку на 13 июня и якобы говорят что в районом военкомате мы вам билет не дадим а только в областном ,а это значит что мне туда ехать по боевоей повестке ,подскажите как быть? Спасибо! Извиняюсь за ошибки ,опаздываю на работу)

  2. Рубен

    Страшный рассказ. Но полезный. Спасибо.

  3. Елизавета

    У меня дом,участок не приватезирован.В случае моей смерти мои дети смогут оформить наследство?

  4. Антонин

    По европейским ценам мы должны платить за газ и топливо, а машины , мы-украинцы, рылом не вышли, что бы покупать машины по европейским ценам!

© 2018-2019 schoolturginovo.ru