+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как проверить надежность застройщика при долевом строительстве

Как проверить надежность застройщика при долевом строительстве

Таких компаний гораздо меньше, чем аккредитованных новостроек. Возможны две формы расчета: через кассу застройщика или через аккредитив банка. Забыли пароль? Главная Журнал Оформление недвижимости Как проверить надежность застройщика? Как проверить надежность застройщика?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что нужно знать о застройщике перед покупкой квартиры

Несмотря на то, что в Казахстане функционирует большое количество застройщиков, далеко не всегда граждане страны готовы приобрести недвижимость, даже с условием кредитования. Есть причины, из-за которых покупка квартиры становится несбыточной мечтой. У населения не хватает денежных средств, программы кредитования недоступны для большинства из-за ограниченных доходов людей. Как купить квартиру у застройщиков в этой ситуации — ответы представлены в настоящем материале.

Долевое строительство — это риск для человека, инвестирующего в застройку квартир. Выбор квартиры в новостройке зачастую для покупателей ограничивается фактором цены.

На самом деле, следует внимательно изучать все документы для покупки квартиры в новостройке, узнавать как можно больше информации о застройщике — это избавит вас от проблем в дальнейшем.

Мало просто изучать отзывы других покупателей, необходимо также получить от компании ряд документов, которые помогут удостовериться в ее чистоте. Итак, какие документы должен предоставить застройщик? Также покупка квартиры по договору долевого участия предполагает сбор сведений, касающихся объекта застройки.

К ним относятся:. В рамках процедуры покупки квартиры в новостройке вы заключаете договор. В нем важно указать все предусмотренные законом условия — это защитит инвестора. Все обещания, взятые на себя застройщиком устно, должны быть отражены в соглашении, иначе все они теряют смысл.

Ссылаться на то, что эти документы носят секретный характер, застройщик не может, так как они открыты для ознакомления. Получить информацию также можно на интернет-ресурсе www. Существует также Ассоциация застройщиков Казахстана.

Участие в ней для юридических лиц — добровольное решение. Если вы не нашли вашу компанию в списке членов этой ассоциации — это не критично. Вопросы финансирования строительных работ прорабатываются при совместном обсуждении банка и компании-застройщика. При покупке недвижимости обращайте внимание на то, какой договор подписываете, и предоставляете ли вы право самостоятельного обращения с деньгами компании-застройщику.

Если обратиться к положениям законодательства, регламентирующего долевое строительство, то любое соглашение, в котором привлекаются средства для строительства домов, можно отнести к долевому строительству. Соответственно, эти правоотношения будут регулироваться нормами отраслевого законодательства. Обращайте внимание на то, чтобы площадь, указанная в договоре, соответствовала той, которую вы получите от компании. Если она будет больше — обращайтесь в суд. Обязательно фиксируйте стоимость квадратного метра жилья.

В противном случае есть угроза того, что даже после заключения договора застройщик поменяет условия, касающиеся цены. Эту хитрость допускать нельзя уже на стадии заключения контракта. Также из информации о том, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке, отмечают сведения, касающиеся просрочки сдачи жилья в эксплуатацию. Эта проблема важна. Компании не готовы вовремя сдавать в эксплуатацию недвижимость.

Они объясняют это дольщикам тем, что возникли проблемы с поставщиками материалов, рабочими, государственными органами и так далее — для покупателя это все не имеет значения с точки зрения договора. Обращайте внимание на наличие в договоре неустойки за просрочку сдачи объекта и наличие точных сроков окончания работ. В противном случае, сдача не будет считаться просроченной.

Если вы обнаружили недостатки объекта в процессе его эксплуатации, и они являлись скрытыми, то требуйте от компании-застройщика устранения проблем. Требуйте, чтобы недостатки были устранены силами компании, либо сделать это самостоятельно и потребовать возмещения ущерба.

Также закон допускает и уменьшение покупной цены. В пределах гарантийного срока бесплатно устраняйте проблемы. Если вы еще задавались вопросом о том, какие документы нужны для покупки квартиры в новостройках, то максимально на эти вопросы ответит юрист — все вопросы решаются в индивидуальном порядке между сторонами сделки. При определении конечной стоимости недвижимости учитываются разные факторы — начиная от места расположения объекта, качества отделки, наличия коммуникаций и других факторов — выбирайте квартиру по возможностям.

Юрист окажет содействие при заключении договора с застройщиком, проведет с ним переговоры, а при возникновении разногласий — обеспечит защиту ваших законных интересов и прав. Долевое строительство: как проверить надежность застройщика 30 октября Покупка квартиры по ДДУ: признаки недобросовестного застройщика Мало просто изучать отзывы других покупателей, необходимо также получить от компании ряд документов, которые помогут удостовериться в ее чистоте.

К ним относятся: выданное ГАСК разрешение на возведение объекта; документ, подтверждающие точное соответствие места застройки данным из проектной документации; данные о генподрядчике; сведения об этапах строительства и данные о сроках его окончания. Порядок покупки квартиры в новостройках: разногласия Обращайте внимание на то, чтобы площадь, указанная в договоре, соответствовала той, которую вы получите от компании.

Существенные условия сделки В договоре должны отражаться некоторые аспекты. К ним относятся: данные о сроках сдачи объекта; сведения о доли покупателя; сумма, подлежащая внесению на депозитный счет; размеры неустойки для обеих сторон; данные из проектной документации; гарантия на сданный объект; порядок внесения оплаты и дальнейшей передачи средств; данные об обязательности наличия депозита.

Самые читаемые статьи Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса? Как делить имущество при разводе в Казахстане? Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом. Программа доступного жилья для молодых семей в Казахстане. Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг. Как, а главное — сколько нужно будет платить по ипотеке "".

Новые возможности Homsters. Станьте центром столицы! Как за 5 минут объяснить бабушке, что такое лидогенерация.

Сейчас вы узнаете, как проверить надежность застройщика, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков. Критериев больше, но остальные мы не публикуем, поскольку они не подходят для самостоятельной проверки. Государственную регистрацию застройщика можно проверить, увидев Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, которое застройщик обязан вам предоставить.

Ознакомиться с другими статьями нашего сайта вы сможете в любой момент. Добавьте его адрес в закладки и будьте в курсе новых публикаций. Не забудьте оставлять отзывы, чтобы другие пользователи знали о тех нюансах, с которыми вам довелось столкнуться. Однако не всегда потенциальные дольщики перед приобретением жилья концентрируют внимание на этом аспекте, что впоследствии для некоторых из них оборачивается не очень приятными последствиями. Намереваясь приобрести квартиру в новостройке, покупатель в первую очередь должен не думать о том, насколько это выгодно, а задаться вопросом, как проверить застройщика. Ведь информация о росте количества обманутых дольщиков в стране не воодушевляет, и риск оказаться в этой компании велик.

Как определить надежность застройщика

В прошлом году в России стали банкротами компаний, в нынешнем уже , причем 5 из них строили новостройки в Москве и Подмосковье. Редакция Novostroy-M. К сожалению, кризис обострил конкуренцию на рынке недвижимости Московского региона. Очевидно, что нарушения прав дольщиков продолжают носить массовый характер. Сегодня наш Тайный покупатель предлагает подробную инструкцию, которая поможем вам самостоятельно оценить, безопасно ли покупать квартиру в понравившейся новостройке. Начинаем проверку стройки с разрешительной документации. Если же там дополнительно присутствуют техусловия на коммуникации, образец ДДУ — это лишь подтверждает, что застройщику нечего скрывать, а с юридической точки зрения стройка абсолютно чиста.

Как проверить застройщика при покупке квартиры?

Дарить ему цветы на первом свидании необязательно, а вот собрать о нем максимум сведений — крайне желательно. Какие сведения нужно собирать? И как проверять надежность компании-застройщика при покупке квартиры в новостройке? Обо всем по порядку. От этого напрямую будет зависеть вероятность недостроя дома, то есть степень риска Покупателя.

Более 20 лет опыта судебной работы, успешно завершенных дел в судах г. Москвы, Московской области и в регионах России.

Покупательский спрос на новостройки растет, а вместе с ним и количество недобросовестных компаний-застройщиков. Поэтому перед покупкой недвижимости, следует по возможности тщательно анализировать тех, с кем планируется сотрудничество. Однако проверить надежность застройщика наверняка — задача почти нерешаемая. Любая компания может обанкротиться, а сфера долевого строительства не самая стабильная на рынке, но проверка, безусловно, необходима. Она поможет, по крайней мере, отсеять заведомо ненадежных застройщиков. Нужно убедиться, что в отношении компании-застройщика не проводится процедура ликвидации , банкротства источник — Единый федеральный реестр сведений о банкротстве , приостановка деятельности можно проверить по ссылке: www. Также в открытом доступе находятся реестры недобросовестных поставщиков и недобросовестных участников аукциона — присутствие потенциального застройщика в этих списках не сулит ничего хорошего. Через открытые базы данных в интернете есть возможность проверить, нет ли у застройщика фискальных долгов ссылка для проверки: service.

Долевое строительство: как проверить надежность застройщика

Несмотря на то, что в Казахстане функционирует большое количество застройщиков, далеко не всегда граждане страны готовы приобрести недвижимость, даже с условием кредитования. Есть причины, из-за которых покупка квартиры становится несбыточной мечтой. У населения не хватает денежных средств, программы кредитования недоступны для большинства из-за ограниченных доходов людей. Как купить квартиру у застройщиков в этой ситуации — ответы представлены в настоящем материале.

Подбирая для инвестирования долевой проект, многие граждане в первую очередь акцентируют свое внимание на месторасположении дома, планировке и площади квартир, инфраструктуре района и тому подобных вещах. Несомненно, все эти детали очень важны для комфортного и удобного проживания, но не менее важное значение имеет благонадежность строительной компании, которая занимается возведением выбранного объекта. Однако не всегда потенциальные дольщики перед приобретением жилья концентрируют внимание на этом аспекте, что впоследствии для некоторых из них оборачивается не очень приятными последствиями.

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Долевое участие в строительстве жилого комплекса — это возможность обзавестись собственным жильем по приемлемой цене. Приобретение квартиры в строящемся доме обходится дешевле, чем покупка готовой квартиры. Это связано с тем, что покупатель принимает на себя возможный риск. Однако прежде чем решится на этот шаг и вложить денежные средства в строительство жилья, нужно оценить риски и по возможности минимизировать их. Для этого следует заранее узнать, как определить надежного застройщика , тщательно проверить всю информацию, убедиться в наличии необходимых документов и оценить степень надежности той или иной компании-девелопера. В перечень документов застройщика входят:. Прежде чем заключать договор, следует ознакомиться с этими документами и проверить, есть ли застройщик в списке компаний, работающих в соответствии с законом ФЗ.

«Остальные застройщики не могут довести стройку до конца из-за неверно в России было совершено преступления в сфере долевого строительства, Артемова «Как снизить риски при покупке квартиры по схеме ЖСК».

Как проверить надежность застройщика при долевом строительстве

.

76 признаков надежного застройщика

.

Знакомимся с Застройщиком

.

Как проверить надёжность застройщика

.

Как проверить надежность застройщика?

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Имеет ли протокол допроса подозреваемого, если лицу не был предан статус подозреваемого (цитата, правильно ли услышала хз, но смысл понятен).

© 2018-2019 schoolturginovo.ru